Chung cư Hàn Quốc biến ban công thành 'sân nhà' cho từng căn hộ

Địa điểm xây dựng

Địa điểm xây dựng công trình chịu nhiều ràng buộc pháp lý, trong đó khắt khe nhất là quy định lùi khối nhà để đảm bảo ánh sáng tự nhiên. Quy định này buộc tòa nhà phải thu hẹp mặt bằng ở các tầng trên.

Thay vì xem quy định lùi tầng khi lên cao như hạn chế kỹ thuật, nhóm thiết kế chuyển toàn bộ phần diện tích bị cắt xén thành hệ thống ban công mở.

Họ coi đây là cơ hội để thuyết phục chủ đầu tư phát triển loại hình căn hộ có ban công rộng.

Khác với phần lớn chung cư có ban công nhỏ hẹp, không gian logia tại đây được "đẩy" hẳn ra ngoài trời, đón trọn nắng gió tự nhiên.

Chiều sâu tối thiểu của các ban công tại đây là hơn 2 m.

Vì khối nhà lùi dần theo từng tầng, mặt bằng mỗi căn hộ hình thành theo cách khác nhau và không căn nào trùng lặp hoàn toàn.

Toàn bộ 28 căn hộ có không gian riêng biệt, tạo ra trải nghiệm ở khác nhau dù cùng nằm trong một tòa nhà.

Điểm nhấn thứ hai của công trình

Điểm nhấn thứ hai của công trình là thiết kế "cửa sổ liên thông tầm nhìn". Trong nhà Hanok truyền thống của Hàn Quốc, phòng ngủ chính thường có cửa sổ mở thẳng sang phòng khách qua một khoảng sân trong, giúp các thành viên dễ dàng nhìn thấy nhau qua không gian đệm này.

Các chung cư hiện đại với kết cấu tường chịu lực thường đánh mất sự kết nối đó. Phòng khách - không gian đóng vai trò như khoảng sân trong - lại bị đóng khung bởi những bức tường đặc kín, khiến các thành viên gia đình thiếu đi sự tương tác thị giác khi sinh hoạt ở các phòng riêng biệt.

Để giải quyết bài toán đó, công trình áp dụng kết cấu dầm - cột thay vì tường chịu lực, tạo sự linh hoạt trong tổ chức mặt bằng.

Những ô cửa sổ nhỏ được mở thông giữa các phòng ở những vị trí phù hợp, giúp không gian cảm giác rộng hơn và duy trì sự kết nối tự nhiên giữa các thành viên.

Không gian sinh hoạt chung

Không gian sinh hoạt chung với vách ngăn tạo sự phân vùng linh hoạt giữa khu vực tiếp khách và bếp phía sau mà không đóng kín tầm nhìn. Sàn gỗ sáng màu trải liên tục toàn bộ diện tích, hệ đèn âm trần kết hợp đèn viền tường tạo ánh sáng gián tiếp đều khắp.

Mặt ngoài công trình vào buổi tối với hệ ban công xếp lớp. Hệ kính trong suốt giữ tầm nhìn thông thoáng ra ngoài.

Mặt cắt dọc công trình cho thấy khối nhà lùi dần theo từng tầng. Mỗi tầng có mặt bằng khác nhau bố trí linh hoạt theo diện tích sàn thực tế của từng căn. Phần ngầm gồm 3 tầng hầm để xe và tầng kỹ thuật, phòng điều khiển thiết bị.